แบงก์ชาติหนุนรัฐบาลจัดตั้งบริษัทประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย กระตุ้นสินเชื่อให้ขยายตัวลูกค้าสามารถกู้เงินได้เต็ม 100 % ด้าน ธอส. ของบพันล้านตั้งบริษัทประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย เร่งชงเข้าคลังดันเข้าครม. ระบุถือหุ้นแค่ 20% ที่เหลือ 80 % บริษัทประกันถือหุ้น
นายสรสิทธิ์ สุนทรเกศ ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายกำกับสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า การที่รัฐบาลมีนโยบายตั้ง บริษัทประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย (มอร์เกจ อินชัวรันส์) เพื่อทำหน้าที่ค้ำประกันสินเชื่อและดูแลเรื่องเงินดาวน์ให้กับผู้ซื้อบ้าน ถือเป็นเรื่องที่รัฐบาลควรดำเนินการกับภาวะเศรษฐกิจในช่วงนี้ ซึ่งจะทำให้ธนาคารพาณิชย์กล้าปล่อยกู้มากขึ้น เนื่องจากมีการเข้ามาแบ่งเบาความเสี่ยงที่เกิดขึ้น จากเดิมที่ธนาคารต้องแบกรับเองทั้งหมด และยังช่วยกระตุ้นให้สินเชื่อขยายตัวได้เพิ่มขึ้น
ขณะเดียวกันฝ่ายประชาชนหรือลูกค้า ผู้มาขอกู้ โดยเฉพาะกลุ่มที่เป็นคนเงินเดือนน้อย หรือเริ่มต้นทำงานใหม่ หรือผู้ที่มีคุณสมบัติต่ำกว่าเกณฑ์ทั่วไปของธนาคารพาณิชย์ แม้จะมีความเสี่ยงสูง แต่ก็สามารถเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น หากมีระบบการจัดการความเสี่ยงที่ดี
ทั้งนี้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้เตรียมเสนอให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ตั้งบริษัทประกันสินเชื่อเพื่อให้ลูกค้าสามารถกู้เงินซื้อบ้านได้เต็ม 100% โดยจะมีธนาคารออมสินและบริษัทประกันเข้าร่วมทุน
ด้านนายขรรค์ ประจวบเหมาะ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยถึงรูปแบบของบริษัทประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย ว่า เบื้องต้นใช้เงินลงทุนจัดตั้งประมาณ 1,000 ล้านบาท โดย ธอส.ถือหุ้น 20% และอีก 80% จะเป็นการถือหุ้นโดยบริษัทประกันเพื่อให้รับประกันต่อ โดยขณะนี้กำลังเจรจากับบริษัทประกันขนาดใหญ่หลายแห่ง
ส่วนรูปแบบการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยนั้นจะเข้าไปรับประกันเงินดาวน์ให้ กับสินเชื่อบ้าน 20% สินเชื่อสำหรับซื้อห้องชุดหรือคอนโดมิเนียม 30% ครอบคลุมทั้งสินเชื่อสำหรับบ้านหลังแรกและบ้านมือสองด้วย
ทั้งนี้ ทางบริษัทประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย จะเข้าไปรับประกันเงินดาวน์ให้กับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และธนาคารทุกแห่งที่สนใจเข้ามาร่วมเป็นสมาชิกของบริษัท ซึ่ง ธอส.จะเร่งดำเนินการเรื่องกฎเกณฑ์ต่างๆ เพื่อให้สามารถดำเนินการได้ภายใน 1 เดือนนับจากนี้ไป
"บริษัทประกันจะมีการวางหลักเกณฑ์เรื่องการปล่อยกู้กับธนาคารสมาชิกอย่าง เข้มงวด โดยให้คำนึงถึงความมั่นคงของรายได้ ความสามารถในการผ่อนชำระค่างวดต่อเดือน เพื่อป้องกันปัญหาหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ "
ส่วนการที่ ธอส.ต้องเข้าไปเป็นผู้ถือหุ้นในการจัดการจัดตั้งบริษัทประกันสินเชื่อที่ อยู่อาศัยขอยืนยันไม่มีอะไรน่าห่วง เพราะบริษัทลักษณะนี้ในต่างประเทศ เช่น ฮ่องกง ประสบความสำเร็จหากมีการบริหารจัดการที่ดี
ทั้งนี้ธอส.เตรียมเสนอให้นายกรณ์ จาติวณิช รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ผลักดันพระราชกำหนด (พ.ร.ก.) จัดตั้งบริษัท ประกันสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเข้าสู่ ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี ซึ่งก่อน หน้านี้คณะกรรมการกฤษฎีกาให้ความเห็นชอบกฎหมายดังกล่าวมาแล้ว
นายสรสิทธิ์ สุนทรเกศ ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายกำกับสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า การที่รัฐบาลมีนโยบายตั้ง บริษัทประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย (มอร์เกจ อินชัวรันส์) เพื่อทำหน้าที่ค้ำประกันสินเชื่อและดูแลเรื่องเงินดาวน์ให้กับผู้ซื้อบ้าน ถือเป็นเรื่องที่รัฐบาลควรดำเนินการกับภาวะเศรษฐกิจในช่วงนี้ ซึ่งจะทำให้ธนาคารพาณิชย์กล้าปล่อยกู้มากขึ้น เนื่องจากมีการเข้ามาแบ่งเบาความเสี่ยงที่เกิดขึ้น จากเดิมที่ธนาคารต้องแบกรับเองทั้งหมด และยังช่วยกระตุ้นให้สินเชื่อขยายตัวได้เพิ่มขึ้น
ขณะเดียวกันฝ่ายประชาชนหรือลูกค้า ผู้มาขอกู้ โดยเฉพาะกลุ่มที่เป็นคนเงินเดือนน้อย หรือเริ่มต้นทำงานใหม่ หรือผู้ที่มีคุณสมบัติต่ำกว่าเกณฑ์ทั่วไปของธนาคารพาณิชย์ แม้จะมีความเสี่ยงสูง แต่ก็สามารถเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น หากมีระบบการจัดการความเสี่ยงที่ดี
ทั้งนี้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้เตรียมเสนอให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ตั้งบริษัทประกันสินเชื่อเพื่อให้ลูกค้าสามารถกู้เงินซื้อบ้านได้เต็ม 100% โดยจะมีธนาคารออมสินและบริษัทประกันเข้าร่วมทุน
ด้านนายขรรค์ ประจวบเหมาะ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยถึงรูปแบบของบริษัทประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย ว่า เบื้องต้นใช้เงินลงทุนจัดตั้งประมาณ 1,000 ล้านบาท โดย ธอส.ถือหุ้น 20% และอีก 80% จะเป็นการถือหุ้นโดยบริษัทประกันเพื่อให้รับประกันต่อ โดยขณะนี้กำลังเจรจากับบริษัทประกันขนาดใหญ่หลายแห่ง
ส่วนรูปแบบการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยนั้นจะเข้าไปรับประกันเงินดาวน์ให้ กับสินเชื่อบ้าน 20% สินเชื่อสำหรับซื้อห้องชุดหรือคอนโดมิเนียม 30% ครอบคลุมทั้งสินเชื่อสำหรับบ้านหลังแรกและบ้านมือสองด้วย
ทั้งนี้ ทางบริษัทประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย จะเข้าไปรับประกันเงินดาวน์ให้กับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และธนาคารทุกแห่งที่สนใจเข้ามาร่วมเป็นสมาชิกของบริษัท ซึ่ง ธอส.จะเร่งดำเนินการเรื่องกฎเกณฑ์ต่างๆ เพื่อให้สามารถดำเนินการได้ภายใน 1 เดือนนับจากนี้ไป
"บริษัทประกันจะมีการวางหลักเกณฑ์เรื่องการปล่อยกู้กับธนาคารสมาชิกอย่าง เข้มงวด โดยให้คำนึงถึงความมั่นคงของรายได้ ความสามารถในการผ่อนชำระค่างวดต่อเดือน เพื่อป้องกันปัญหาหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ "
ส่วนการที่ ธอส.ต้องเข้าไปเป็นผู้ถือหุ้นในการจัดการจัดตั้งบริษัทประกันสินเชื่อที่ อยู่อาศัยขอยืนยันไม่มีอะไรน่าห่วง เพราะบริษัทลักษณะนี้ในต่างประเทศ เช่น ฮ่องกง ประสบความสำเร็จหากมีการบริหารจัดการที่ดี
ทั้งนี้ธอส.เตรียมเสนอให้นายกรณ์ จาติวณิช รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ผลักดันพระราชกำหนด (พ.ร.ก.) จัดตั้งบริษัท ประกันสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเข้าสู่ ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี ซึ่งก่อน หน้านี้คณะกรรมการกฤษฎีกาให้ความเห็นชอบกฎหมายดังกล่าวมาแล้ว
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น